聚财略华远地产：2024年净利润同比减亏1.22亿元

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　　中证智能财讯华远地产（600743）4月30日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入46.29亿元，同比下降71.09%；归母净利润亏损14.07亿元，上年同期亏损15.29亿元；扣非净利润亏损14.8亿元，上年同期亏损15.55亿元；经营活动产生的现金流量净额为-19.19亿元，上年同期为7722.51万元；报告期内，华远地产基本每股收益为-0.683元，加权平均净资产收益率为-225.48%。

　　以4月29日收盘价计算，华远地产目前市盈率（TTM）约为-2.82倍，市净率（LF）约5.92倍，市销率（TTM）约0.86倍。

　　资料显示，公司目前主要业务涵盖物业管理及酒店管理两大板块。

　　数据显示聚财略，2024年公司加权平均净资产收益率为-225.48%，较上年同期下降139.21个百分点。公司2024年投入资本回报率为-8.21%，较上年同期下降4.34个百分点。

　　截至2024年，公司经营活动现金流净额为-19.19亿元，同比减少19.96亿元；筹资活动现金流净额-5559.71万元，同比增加27.7亿元；投资活动现金流净额-9793.43万元，上年同期为-2929.21万元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上年末减少98.63%，占公司总资产比重下降43.74个百分点；固定资产较上年末减少37.09%，占公司总资产比重上升42.04个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少76.54%，占公司总资产比重上升12.54个百分点；投资性房地产较上年末减少96.08%，占公司总资产比重下降7.51个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司长期借款较上年末减少75%，占公司总资产比重上升31.25个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少99.55%，占公司总资产比重下降25.72个百分点；合同负债较上年末减少99.69%，占公司总资产比重下降13.7个百分点；应付债券占公司总资产的13.51%，上年末为0。

　　从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为2.29亿元，占净资产的34.21%，较上年末减少164.77亿元。其中，存货跌价准备为4365.18万元，计提比例为16.01%。

　　2024年，公司流动比率为3.82聚财略，速动比率为2.83。

　　年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为沈淑英、杨佩玲、杨霞、王晓东、胡朝栋，取代了三季度末的王慧明、毛小弟、盛建锋、湖北潜江农村商业银行股份有限公司、李明水。在具体持股比例上，北京北控京泰投资管理有限公司持股有所下降。

股东名称持流通股数(万股)占总股本比例(%)变动比例(百分点)北京市华远集团有限公司111176.9447.387962不变天津华远浩利企业管理咨询股份有限公司16044.96.838966不变北京北控京泰投资管理有限公司9038.733.85266-0.941中央汇金资产管理有限责任公司4341.871.850676不变南京栖霞建设股份有限公司2700.011.150849不变沈淑英2481.521.057721新进杨佩玲8980.382763新进杨霞645.150.274988新进王晓东5500.234432新进胡朝栋525.810.224121新进